Como os bancos analisam as pontuações de crédito?
Seu histórico de pagamentos
Excelente | Muito bom | Bom |
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Excelente961 - 999 | Muito bom 881 - 960 | Bom 721 - 880 |
As empresas de cartão de crédito geram a maior parte de sua receita por meio detaxas de juros, taxas do titular do cartão e taxas de transaçãopago por empresas que aceitam cartões de crédito. Mesmo que você não pague taxas ou juros, usar seu cartão de crédito gera receita para seu emissor graças às taxas de intercâmbio – ou furto.
Há muitos fatores que os credores consideram ao analisar seu histórico de crédito, e cada um é diferente. O prazo típico éos últimos seis anos.
FICO scoressão geralmente conhecidos por serem os mais utilizados pelos credores. Mas o modelo de pontuação de crédito utilizado pode variar de acordo com o credor. Embora o FICO Score 8 seja o mais comum, os credores hipotecários podem usar o FICO Score 2, 4 ou 5. Os credores de automóveis costumam usar um dos FICO Auto Scores.
FICO scoressão pontuações de crédito desenvolvidas pela Fair Isaac Corporation (agora chamada FICO). Usadas por mais de 90% dos principais credores, segundo a empresa, as pontuações são projetadas para ajudar a avaliar a qualidade de crédito do mutuário.
O FICO Score mais comumente usado no setor de empréstimos hipotecários é oPontuação FICO 5. De acordo com a FICO, a maioria dos credores obtém históricos de crédito de todas as três principais agências de relatórios de crédito enquanto avaliam os pedidos de hipoteca. Os credores hipotecários também podem usar FICO Score 2 ou FICO Score 4 em suas decisões.
Entãosim, 700 deveria ser uma pontuação de crédito boa o suficiente para comprar uma casa. Na verdade, diz DiBugnara, “uma pontuação de crédito de 680 ou superior provavelmente dará aos mutuários acesso a 95% das opções de financiamento disponíveis”.
Normalmente, você precisará de uma pontuação de crédito de 620 para financiar a compra de uma casa. No entanto, alguns credores podem oferecer empréstimos hipotecários a mutuários com pontuaçõestão baixo quanto 500. A qualificação para um tipo de empréstimo específico também depende de fatores pessoais, como o índice dívida / rendimento (DTI), o índice empréstimo / valor (LTV) e a renda.
Embora o termo “caloteiro” geralmente carregue uma conotação negativa, quando se trata do setor de cartão de crédito, você deve considerá-lo um elogio.Os emissores de cartões referem-se aos clientes como caloteiros se eles pagarem seu saldo integralmente todos os meses, evitando cobranças de juros e taxas em suas contas.
Quais são as três principais coisas que afetam sua pontuação de crédito?
- Histórico de pagamento. Você paga suas contas em dia? ...
- Valor devido. Isso inclui os totais que você deve a todos os credores, quanto você deve em determinados tipos de contas e quanto crédito disponível você usou.
- Tipos de crédito. ...
- Novos empréstimos. ...
- Comprimento do histórico de crédito.
Embora os emissores de cartão de crédito não ganhem dinheiro com os juros do cartão de crédito se você pagar o saldo integral todos os meses,eles ganham dinheiro com taxas de cartão de crédito e cobranças diversas. As redes de cartão de crédito também cobram taxas de intercâmbio dos comerciantes para cada compra que você faz.
A maioria das informações negativas geralmente permanece nos relatórios de crédito por 7 anos. A falência permanece no seu relatório de crédito Equifax por 7 a 10 anos, dependendo do tipo de falência. As contas encerradas pagas conforme acordado permanecem em seu relatório de crédito Equifax por até 10 anos.
As bandeiras vermelhas em extratos bancários para qualificação de hipoteca incluemgrandes depósitos inexplicáveis, saques a descoberto frequentes, transações irregulares, pagamentos excessivos de dívidas, passivos não divulgados e depósitos de renda inconsistentes, o que leva os credores a examinar minuciosamente a estabilidade financeira do mutuário e pode exigir mais ...
Na maioria dos estados, os empregadores podem negar-lhe emprego se você tiver crédito ruim. Alguns estados e cidades aprovaram leis que proíbem a prática, embora haja algumas exceções, como para empregos no setor financeiro.
A pontuação de crédito exigida para comprar uma casa de US$ 300 mil normalmente varia de580 a 720 ou superior, dependendo do tipo de hipoteca. Para um empréstimo FHA, uma escolha popular entre os compradores de casas pela primeira vez devido à sua exigência de pagamento inicial mais baixo, a pontuação de crédito mínima é geralmente em torno de 580.
Os credores hipotecários olham principalmente para FICO®Pontuações 2, 4 e 5 ao determinar a qualidade de crédito de um mutuário ao solicitar um empréstimo imobiliário.
Uma pontuação de crédito de 620 é normalmente o que você precisa para obter uma hipoteca para a compra de uma casa. Embora você possa comprar uma casa com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 500, você pagará uma taxa mais alta e fará um pagamento inicial maior.
Nos EUA, a pontuação de crédito média é de 716, de acordo com os dados mais recentes da Experian do segundo trimestre de 2023. E quando você divide a pontuação de crédito média por idade, o americano típico está próximo ou acima dessa pontuação.
Mais bancos e credores usamFICOpara tomar decisões de crédito do que qualquer outro modelo de pontuação ou relatório.
Qual pontuação de crédito é mais precisa?
Simplificando,não existe pontuação “mais precisa”quando se trata de receber sua pontuação das principais agências de crédito.
A pontuação de crédito exigida e outros fatores de elegibilidade para a compra de um carro variam de acordo com o credor e os termos do empréstimo. Ainda assim, você normalmente precisa de uma boa pontuação de crédito de661 ou superiorpara se qualificar para um empréstimo para compra de automóveis. Cerca de 69% do financiamento de veículos no varejo é para mutuários com pontuação de crédito de 661 ou superior, de acordo com a Experian.
Isso significa que uma das maneiras mais rápidas de aumentar sua pontuação éfaça pagamentos mínimos em todas as suas contas todos os meses. Idealmente, você também deve pagar cada um dos saldos pendentes do cartão de crédito antes do vencimento.
Sim, você pode confiar nas pontuações de crédito informadas pela sua instituição financeira.Eles refletirão com precisão o seu histórico de crédito conforme aparece no relatório de crédito no qual a pontuação se baseia.
Portanto, para estimar o salário que você precisará para pagar confortavelmente a compra de uma casa de US$ 300.000, multiplique o total anual de US$ 24.000 por três. Isso nos deixa com umrenda recomendada de $ 72.000.
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